inflácia

[filip glasa]

kdo muže za ty ceny:
http://www.finmag.cz/clanek/2463/

[cmota]

Podla mna vyssia inflacia v SR po zavedeni eura je stavka na istotu. Nie? Ako z toho nevyjst chudobnejsi o inflaciu? Jedine, co mi momentalne napada je hypo, fix 10r. a kupa pozemkov za pozicane peniaze. Co vy na to? Poznate aj ine, lepsie sposoby?
Ak bude inflacia celosvetovy problem (co asi bude), tak potom je tych moznosti viacej. Ale inak neviem...

[filip glasa]

Problém s pozemkom by bol ak by tieto inflačné očakávanie boli už zahrnuté v cene. jednoducho polovica ľudí čo dnes kupuje, lebo rozmýšľa o kúp realít to robí z dôvodu zvýšenia cien po zavedení Eura.
Niekto to vidí prosto - zavedenie Euro = zdraženie. Niekto zas pozerá skôr na úrokové sadzby a vplyv na infláciu čoho výsledok bude ai tiež zdraženie.

Každopádne ak už dnes veľká časť investorov do realít má tento dôvod, tak ceny sú už vytiahnuté hore len kvôli týmto nákupom a očakávaniam rastu ceny v budúcnosti.

[Bebe]

Kôli nárazovému zvýšeniu inflácie pri prechode na euro, sa v súčasnosti neoplatí moc špekulovať (iba kto by nemal inú zábavu). Kto sa venuje investovaniu konzistentne, má svoje priority, oblasť pôsobenia, i nejaký priemerný výnos. Prehodnotenie týchto vecí je vhodné iba po zrelej úvahe, lebo zmena portfólia nemusí priniesť nadhodnotu, oproti pôvodnému zámeru. Potraviny sa musia kupovať priebežne, nemožno ich nákup odložiť na budúcnosť, ani sa extrémne predzásobiť a ich rast je globálny problém. Ak sa zvýši konkurencia, môžu niektoré potraviny aj zlacnieť a eliminovať tak inflačný index. Rásť budú hlavne služby a tie sa nedajú nijako nakúpiť do budúcnosti. Kto chce realizovať niečo, čo v sebe zahŕňa vysoký podiel práce, či služby mal by si to zabezpečiť čo najskôr. Tlak na cenu práce bude veľký a lacnejšia asi nebude. Kto sa zaoberá službami môže sa tešiť a zvýšiť si taxu hneď prvého januára alebo ešte lepšie v polovici roka 2008, ak mu to konkurencia dovolí a eliminovať tak dopady inflácie. Prípadne je čas, kedy začať rozmýšlať o poskytovaní nejakej služby, či inej pridanej hodoty.
Doporučenia pri príprave na euro:
1) realizovať výdaje s vysokým obsahom služieb
2) investovať čo najviac voľných prostriedkov, ktoré prinesú ďaľšie výnosy
3) rozmýšlať o možnosti začať nejaké služby poskytovať
4) zachovať a nemeniť svoje strategické rozhodnutia v oblasti investícií iba kôli zavedeniu eura

[cmota]

S tou inflaciou som to myslel dlhodobo, na dlhe roky dopredu. Podla mna taka bude. Nie tu "kaviarnovu", ktora bude 1.1.2009.
Dufam, ze nie su v cene pozemkov zahrnute inflacne ocakavania na 10 rokov dopredu. Pri pozemkoch to snad nie je take zle. U bratislavskych bytov by som si uz nebol taky isty. V BA je zahrnutych v cene velmi vela roznych ocakavani...
Suhlasim s tymi sluzbami. Najlepsie by asi bolo na tom pozemku hned aj nieco postavit, murari budu stale viac pytat. Ale kedze sa nechcem zadlzit na pol zivota a tiez mam rozbehnutu svoju strategiu investovania, tak to bohuzial nejde.
Tak mi potom zostava len zvysovat svoju hodnotu, poskytovat lepsie sluzby a precikat inflaciu poriadnym rastom prijmov

[filip glasa]

keby som už aj investoval do realít v tomto čase, tak by tá inflácia bola len jeden z dôvodov.

Hlavný dôvod na kúpu by mal byť to, že tá konkrétna nehnuteľnosť je už v dnešnej dobe v dnešných cenách výhodná. Trebars je výrazne lacnejšia ako rovnké v rovnakej lokalite, ponúka slušný cash flow, vidím v nej príležitosť akú iný nevidia a podobne.

[Bebe]

Filip máš pravdu, ale myslím, že on chcel iba potvrdiť, že pozemok, či nehnuteľnosť môže slúžiť ako ochrana pred infláciou, bez ohľadu na výhodnosť, čo v dlhodobejšom horizonte povedzme tých 10rokov potvrdiť možno.

Iné je však znepokojivé:

Minulý týždeň sa nemeckým zamestnancom oceliarskeho sektora podarilo vyrokovať 5,2-% zvýšenie platov, čo je najviac za ostatných 16 rokov. Odborová organizácia pracovníkov služieb Verdi požaduje 8-% zvýšenie miezd pre dva milióny zamestnancov verejného sektora.

http://openiazoch.zoznam.sk/info/zpravy ... wsID=59655
Ak to takto pôjde ďalej a rast miezd v Eurozóne, bude vynútený odbormi, a nepodložený produktivitou, čo sa deje, tak sa inflácii nevyhneme a čo horšie, bude to mať negatívny dopad na nové členské štáty, teda aj Slovensko. Mám také podozrenie, že je to dokonca na náš úkor, resp. že nové členské štáty budú dotovať životnú úroveň starých členov únie. Nie som si istý, čo to aj nie je ich zámer.

Niečo podobné zažila napr. Británia pred nástupom Margaret Thatcherovej. Vieme, že to spôsobili silné odbory a sociálne programy a vieme, čo muselo následovať. Kto sa nevie poučiť z histórie, je asi odsúdený na zánik, prinajlepšom na úpadok.. Najbližší príklad z histórie je náš sused Maďarsko. Vyššie mzdy a socialistická vláda pribrzdila maďarov na niekoľko rokov. Okolité meny sa voči euru posilňujú a forint stále padá a nie a nie sa zastaviť.

[filip glasa]

Riešením tej špekulácie s infláciou by bola investícia do obligácií s výnosom meneným v závislosti na inflácii, alebo vyrobiť produkt podobný zaistenému fondu, pričom sa nepoužije trhový index, ale inflácia

Ale toto všetko nie je lokalizované na Slovensko. Bolo by treba vybrať podobné ekonomiky. prípadne aj nejaké "konvergentné" stratégie. Lebo čo u nás bude ťahať inflácia, to v mimo EMu bude ťahať posilňovanie lokálnej meny.

[Bebe]

Kedysi som niečo čítal o inflačne indexovaných dlhopisoch. Boli vydávané tuším vládou USA, teda v USD. U nás niečo také asi nie je, a pochybujem, či vôbec v Eurozóne. Alebo sa mýlim?

Nebojím sa prirodzenej inflácie, bojím sa len inflácie a úpadku v dôsledku politických socialistických rozhodnutí.

[filip glasa]

http://www.e15.cz/nazory/strach-z-infla ... izi-18475/

Ve většině států světa vzrostla míra inflace. Často víc, než se předpokládalo. Nejvlivnější centrální banky zvýšily prognózu jejího růstu, ale nezvedly úrokové sazby. Jako by se proti inflaci přestalo bojovat. Ekonomové mohou inflaci podcenit, centrální banky ji mohou do jisté míry tolerovat, ale spotřebitelé a investoři na ni nikdy nezapomínají.

[filip glasa]

http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1216 ... alyza.html
http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1215 ... pravy.html

[filip glasa]

http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1218 ... vazne.html

čiže, zvýšenie sadzieb v EÚ určite príde, aj keď možno nie už o 3 mesiace.

[filip glasa]

http://www.patria.cz/Zpravodajstvi/1232 ... -425-.html

ECB zvýšila sazby na 4,25 %

[filip glasa]

http://ekonomika.sme.sk/c/3983290/od-po ... kovka.html

V Zimbabwe bude od pondelka platiť nová stomiliardová bankovka, ktorá má hodnotu asi jedného dolára a nestačí ani na nákup bochníka chleba. Dajú sa za ňu kúpiť asi štyri pomaranče.

[Bebe]

Inflácia na Slovensku opäť zrýchlila
Aug 12 2008 6:15PM Bratislava.

Drahšie dovolenky a náklady na bývanie potiahli v júli medziročnú mieru inflácie na 4,8 percenta.

Kto sa tešil na infláciu pod 3% ako napríklad ja, je sklamaný. Akou-takou poistkou sú aktíva, ktoré rastú s infláciou, prípadne ak rastú aj výnosy z nich.

Majitelia peňažných, dlhopisových a zaistených fondov v SKK zrejme zaplačú a trošku schudobnejú. Ako zabezpečiť investíciu proti inflácii v súčasnosti? Bude to zrejme čím ďalej ťažšie. Ťažké pre poradcov aj individuálnych investorov. Bez hlbšieho štúdia a špecializácie na niektorú z oblastí investovania to ale asi nepôjde.

[filip glasa]

problém je aj to, že keď sa zabezpečíš proti inflácii a tá nebude moc vysoká, tak strácaš. Proste je to ako s každým iným investovaním: musíš správne predpovedať trend. Keď 100% vieš, že inflácia bude vysoká, tak už nie je problém ochrániť sa pred ňou. Keď ale nebude vysoká, tak to zabezpečenie ide proti tebe.

[Bebe]

Tomu Filip moc nerozumiem a neviem, ako si to myslel, ako sa môžem nejakým finančným nástrojom zabezpečiť proti očakávanej inflácii. Existuje vari nejaký forward na všeobecnú infláciu? Pokiaľ viem tak len na úrokovú mieru, menový kurz, alebo nejaké komoditné aktívum. Vysvetlíš to?

[filip glasa]

Ak čakám infláciu nakúpim napr. komodity. Ak ale inflácia nebude, cena komodít bude klesať.
Na infláciu sú aj rôzne deriváty.
Prípadne ak čakám infláciu jednej meny, ale inej nie, tak kúpim tú kde tá inflácia bude nízka.
Alebo nejaké deriváty na úrokové sadzby by sa dali použiť.
Atď. Keby som mal 100% predpoveď výšky inflácie, tak sa z toho vždy dá niečo vyťažiť.

tu tak narýchlo:
http://en.wikipedia.org/wiki/Inflation_derivatives

[Bebe]

Z toho mi ale žiadna praktická rada nevyplýva. Súčasná inflácia na Slovensku je dôsledkom na jednej strane rastúcimi cenami energií, ropy a komodít a na druhej strane konvergenciou k štátom EU, teda rastú ceny služieb a práce. Pri nákupe inej meny je skôr dôležitá revalvácia nakupovanej meny voči domácej a úrokové sadzby na túto menu, ako inflácia v domovskej krajine. To sú už však zložitejšie operácie, podobne ako pri komoditách, kde navyše existuje vysoká volatilita a riziko.

[filip glasa]

vysoká volatilita a riziko.

ale to je všade. Nikto ešte nevymyslel bezrizikové, nízkovolatilné, aktívum chránené proti inflácii. Zázraky sa nekonajú.

[jonatanus]

ale to je všade. Nikto ešte nevymyslel bezrizikové, nízkovolatilné, aktívum chránené proti inflácii. Zázraky sa nekonajú.

http://www.investopedia.com/terms/t/tips.asp

[filip glasa]

iste, ale to sú americké dlhopisy odvíjajúce sa od inflácie. Obdoba (aj keď len slabá) je držať sa čo najkrátkodobejších úrokových sadzieb v očakávaní ich zvýšenia. Ale nikdy to nebude riešiť ten problém keď je inflácia na Slovensku vyššia ako v EMU.