Znizenie zakladu dane - prenajom nehnutelnosti

[rmaly]

Ahojte,
mam zaludnu otazku
Prenajimam jeden byt necely rok. Bol zariadeny, ale najomca si berie zariadenie a stahuje sa prec...
Cize chcem (idealne v novembri) zariadit byt - dajme tomu 2000 eur - a pokracovat od 1.12 v prenajme . Tych 2000 eur znizi zaklad dane na 0, ale vlastne este viac - az "do minusu"...
Ikea ma teraz akciu, zobrat nabytok na splatky s 0% navysenim 0% poplatkom (proste v style 300 eur zaplatim za 10 mesiacov, nic navyse)...
Viem si tie splatky dat ako sukromna osoba do nakladov? Teda vlastne prenesiem tie naklady do roku 2023, ale zariadenie mozem vyuzivat uz dnes? Alebo sa da znizit zaklad dane (FO nepodnikatel) len jednorazovo s fakturou / blockom?
Splatky by isli tusim cez Cetelem...
Nikdy som to takto neriesil, tak ma to teraz napadlo...

[osamely chodec]

Ja si ako obcan, nepodnikatel neviem predstavit ako si dat zariadenie bytu do nakladov, jedine ak by som uctoval ako FO podnikatel alebo s.r.o. Ale mozem sa mylit.

[rmaly]

Ja si ako obcan, nepodnikatel neviem predstavit ako si dat zariadenie bytu do nakladov, jedine ak by som uctoval ako FO podnikatel alebo s.r.o. Ale mozem sa mylit.

Takto, ak prenajimas byt, tak nabytok (nevstavany... to znamena okrem kuchynskej linky a vstavanych spotrebicov) mozes do vysky 1700 eur / ks dat do nakladov ak v zmluve explicitne uvedies, ze prenajimas zariadeny (idealne so zoznamom a preberakom, co tam vsetko je)...
To je dokonca potvrdene aj na FS (link dole, otazka c.2)
https://podpora.financnasprava.sk/18549 ... 3%BDdavkov

Takze samotny nabytok nie je problem. Otazka je, ze ci sa to da osefovat aj takto na splatky (splatky bez navysenia). Hlavne kvoli tomu, aby tie naklady boli z vacsej casti v buducom roku...

[osamely chodec]

ok zas som sa nieco naucil

[rmaly]

A ked sme uz pri tych novinkach..... tak pre mna dost dobra.. podla FS uz do nakladov mozme zaratat aj fond oprav (aj ked nemame byt v obchodnom majetku)... otazka c.4
https://podpora.financnasprava.sk/63933 ... o-majetku-