Akcie spoločnosti Fun On

[MiiikPiiik]

Ahojte, hojne mi teraz vyskakuje reklama na možnosť investovania do akcií spoločnosti Fun on j.s.a. (https://www.funon.sk/), aby som sa mohol stať "spoluvlastníkom zábavného parku" (https://www.facebook.com/funonzabavnypa ... 862311386/). Máte s tým nejakú skúsenosť?

[MiBi]

Neviem, ja by som do tohto nesiel, v bratislavskom Auparku je nieco podobne: https://www.gamestate.com/en/bratislava/games a ziva to tam prazdnotou. Dnes podla mna ludia hraju radsej doma na playstation alebo xboxe, ako si platia vstup do niecoho takehoto. Plus do niecoho zacinujuceho by som jedine investoval, keby to bolo zastresene nejakou 3. stranou, napr. crowdberry, a aj to len po velmi dlhom vahani.

[roaring_kitty]

Príspevok bol zmazaný administrátorom z dôvodu sťažnosti a z dôvodu porušenia pravidiel fóra.

[FunOn]

Ahoj, vďaka za podnet. Za FunOn stručne vysvetlím, čo ponúkame a ako funguje „spoluvlastníctvo“. Nejde o malú herňu, ale o väčší zábavno-športový komplex (viacúrovňové motokáry s VR/AR, SimRacing, 3D minigolf, VR zóna, eventy, vlastné gastro). Financovanie je cez akcie j.s.a.; nejde o dlh a nič negarantujeme – prípadné dividendy sú vždy len zo skutočného zisku a schvaľuje ich valné zhromaždenie. Akcie sú prevoditeľné mimo burzy: najprv predkupné právo pre existujúcich akcionárov (krátke per rollam), potom prevod cez notára/brokera a zápis v CDCP. Ak chceš fakty bez marketingu, pošleme 10-slidový prehľad čísel a pravidlá prevodov,

Odpoveď pre MiBi

Rozumiem skepsi, ale porovnanie s malou arkádovou zónou nesedí. Náš model stojí na programovanom dopyte (rezervácie, ligy, klubové/školské programy, firemné eventy), nie na náhodnej pešej návštevnosti. Typický pobyt je 2–4 hodiny v kombinácii karting + SimRacing + minigolf + VR + gastro, čo mení priemernú útratu aj návratnosť. Bankový dlh vedome nevyužívame – nižšie finančné riziko a transparentný cash-flow pre akcionárov; chápeme, že niekto preferuje crowdfundové „zastrešenie“. Radi ukážeme unit economics po atrakciách a citlivosti návštevnosti 200/300/400. Ak chceš, prihlás sa na krátky Q&A – bez omáčky, len čísla. — FunOn – oficiálne

Odpoveď pre roaring_kitty

Vaše tvrdenia sú nepravdivé a zbytočne poškodzujú našu povesť. Fakticky: akcie j.s.a. sú prevoditeľné mimo burzy; v našom prípade prebieha prevod štandardne – predkupné právo pre existujúcich akcionárov, následne notár/broker a zápis v Centrálnom depozitári cenných papierov. Tvrdíte, že „kapitál ostane vo vrecku navždy“ a „nebude sa vracať investorom“. Prostriedky sú viazané na účel a podliehajú riadnej zodpovednosti štatutárnych orgánov podľa Obchodného zákonníka; dividendy nie sú sľubované ani garantované a môže o nich rozhodnúť len valné zhromaždenie. Tvrdenie, že „o všetkom rozhoduje jedna osoba“, je v rozpore so stanovami – funguje predstavenstvo a dozorná rada volená akcionármi; menšinoví akcionári majú zákonné práva na informácie a kontrolu. Insinuácia „prečo nejdete do banky… asi viete prečo“ je ničím nepodložená; equity-first štruktúra je vedomé rizikové nastavenie bez záložného práva banky na aktíva. Prosím, buď svoje tvrdenia doložte hodnoverným dôkazom, alebo ich upravte/odvolajte. Šírenie nepravdivých skutkových tvrdení spôsobilých výrazne znížiť dobrú povesť môže napĺňať zásah do ochrany osobnosti podľa Občianskeho zákonníka a v krajných prípadoch aj skutkovú podstatu ohovárania. Za vecnú diskusiu radi predložíme dokumenty (stanovy, schému prevodu akcií, governance, ekonomické scenáre).

[JUGGLER]

Insinuácia „prečo nejdete do banky… asi viete prečo“ je ničím nepodložená; equity-first štruktúra je vedomé rizikové nastavenie bez záložného práva banky na aktíva. Prosím, buď svoje tvrdenia doložte hodnoverným dôkazom, alebo ich upravte/odvolajte. Šírenie nepravdivých skutkových tvrdení spôsobilých výrazne znížiť dobrú povesť môže napĺňať zásah do ochrany osobnosti podľa Občianskeho zákonníka a v krajných prípadoch aj skutkovú podstatu ohovárania. Za vecnú diskusiu radi predložíme dokumenty (stanovy, schému prevodu akcií, governance, ekonomické scenáre).

Už je asi po funuse, keďže v októbri malo byť stretnutie s akcionármi a už je november:
.

.
.
Načo ten výhražný tón, že Roaring Kitty má podložiť svoj názor hodnovernými dôkazmi, keď sa len čuduje, prečo nechcete
úver z banky, ale ponúkate 49% podiel a výnos do 17% p.a. stovkám drobných investorov ( ,,maximálny počet investorov je obmedzený na 799,, ).
Aj ja sa tomu čudujem. Akú dobrú povesť má firma založená v júni 2025 o ktorej nikto nepočul?

Financovanie je cez akcie j.s.a.; nejde o dlh a nič negarantujeme – prípadné dividendy sú vždy len zo skutočného zisku a schvaľuje ich valné zhromaždenie. Akcie sú prevoditeľné mimo burzy: najprv predkupné právo pre existujúcich akcionárov (krátke per rollam), potom prevod cez notára/brokera a zápis v CDCP.

Nič negarantujete, ale zároveň akcionárom sľubujete ,,Až 17 % ročne z nominálnej hodnoty akcie..
Píšete ,,Celý projekt je plne kapitálovo krytý,, ale zároveň hľadáte množinu investorov, čo by financovali projekt cez kúpu akcii.

Verejne ponúkate 49% podiel vo forme akcií, ale zároveň na stránke píšete, že ,,Nasledujúce informácie majú informatívny charakter a nepredstavujú verejnú ponuku cenných papierov – podrobnosti poskytujeme individuálne.,,

To teda znie ako typická “neverejná ponuka” alebo súkromné umiestnenie akcií, nie ako bežná verejná ponuka cenných papierov.

Podľa zákona o cenných papieroch (zákon č. 566/2001 Z. z.), verejná ponuka znamená, že cenné papiere sa ponúkajú neobmedzenému počtu investorov (napr. verejnosti) – zvyčajne prostredníctvom prospektu schváleného Národnou bankou Slovenska (NBS).

Ak teda tvrdíte, že ,,informácie majú iba informatívny charakter a nepredstavujú verejnú ponuku cenných papierov,“
znamená to, že sa chcete vyhnúť regulácii a prospektu schválenému NBS – čiže ide o súkromnú ponuku.

Obmedzenie na „maximálne 799 akcionárov“ je typický pre neverejné emisie.
Podľa pravidiel (najmä pri j.s.a. – jednoduchá spoločnosť na akcie), ak je počet investorov nižší ako 150 fyzických osôb na členský štát EÚ,
nejde o verejnú ponuku. Niektoré projekty umelo nastavia strop , aby sa udržali pod regulačnou hranicou, ale zároveň vytvorili dojem širokej participácie.

Fráza „Projekt je kapitálovo krytý“ je marketingová a nie právne záväzná.
Zvyčajne znamená iba to, že zakladatelia deklarujú, že majú nejaký vlastný kapitál, alebo
že základné imanie spoločnosti je splatené (čo pri j.s.a. môže byť len pár tisíc eur),

Ale neznamená to garantovaný výnos alebo že investícia je poistená.

Ak by projekt bol skutočne plne financovaný, nemusel by hľadať ďalších akcionárov – je to rozpor, ktorý treba brať vážne.

Riziká a varovné signály

Žiadna registrácia prospektu v NBS
Pojmy ako „nie je verejná ponuka“, „informatívny charakter“ znamenajú právnu ochranu emitenta, ale nie investora.
Ak ide o startup alebo „projekt“ s nejasným predmetom podnikania, treba byť veľmi opatrný.
Ak nie je jasné, na čo idú vyzbierané peniaze alebo kto je garant výnosu, neodporúča sa investovať bez právneho posúdenia.
Spoločnosť Fun On j.s.a. (IČO 57012784) bola založená iba nedávno (10.6.2025) — teda je veľmi mladá, bez histórie prevádzky či overených finančných výsledkov.
Firma uvádza vysoké očakávané výnosy (napr. až 17 % ročne) a hovorí, že celý projekt je „kapitálovo krytý“.
Toto sú veľmi optimistické prognózy, ktoré zvyknú byť spojené s vyšším rizikom.
Uvedené podmienky „maximálne 799 investorov“, „49 % podiel“ – tieto parametre sú typické pre súkromnú ponuku akcií (nie verejnú).
Aj keď spoločnosť tvrdí, že základné imanie je 8 miliónov €, neznamená to automaticky, že projekt (zábavný park) má všetky povolenia, financovanie, realizáciu či že bude fungovať podľa plánu.
Spoločnosť samotná uvádza varovanie: „Hodnota investície môže kolísať a minulé výkony nie sú zárukou budúcich výsledkov.“
Nakoľko ide o veľmi nový projekt, s veľkými očakávaniami, bez overenej histórie, považujem túto investíciu za vysoko rizikovú.
To, že uvádzajú „nejde o verejnú ponuku“ znamená, že by sa mali riadiť pravidlami súkromnej ponuky, a to znamená, že investícia môže byť obtiažne likvidná a menej regulovaná.
A to znamená, že akcie sú prevoditeľné, ale ak by ste ich chceli predať musíte nájsť človeka ktorý ich kúpi.
A samozrejme, cenu akcií nestanovuje trh (burza) ako sme zvyknutí, ale je individuálna.

Na webe je informácia, že spoločnosť kupuje budovu s rozlohou približne 3 000 m² a že financovanie je „v plnej výške“ bez bankových úverov.
Spoločnosť sama priznáva, že ide o investičný projekt s rizikom.
Napr. v článku uvádzajú: „Uvedomujeme si, že sa môže stať čokoľvek, no… pri veľkých technológiách a povoľovacích procesoch je rozumné rátať s možným oneskorením – rádovo v týždňoch.“

Ďalšie závery:

Treba nájsť verejne dostupný dokument o tom, že všetky stavebné, prevádzkové licencie a povolenia (napr. stavebné povolenie, kolaudačné rozhodnutie) už boli vydané a publikované pre danú budovu a lokalitu.
Ja som zvyčajne takéto veci preveroval na stránke magistrátu...

Odporúčam zistiť verejne overiteľný dôkaz, že budova skutočne už existuje vo vlastníctve spoločnosti, je pripravená na prevádzku, a že realizácia projektu je rozbehnutá (kataster, fotky z výstavby, stav prác).

Finančné modely (300 návštevníkov denne, čistý zisk, atď.) sú prezentované ako „konzervatívny odhad“ – teda prognózy, nie realita.

I keď sa deklaruje že „bez bankových úverov“, nie je jasné, či skutočne existuje finančný audit alebo nezávislé overenie tohto stavu. Odporúčam preveriť.

Formulácia „Informácie majú informatívny charakter a nepredstavujú verejnú ponuku cenných papierov.“ – znamená, že investor by mal očakávať vyššie riziko a nižšiu úroveň regulácie.

Z hľadiska regulácie – ak ide o ponuku akcií mimo verejnej ponuky, ochrana investorov môže byť menšia, dokumentácia menej transparentná než pri verejnej ponuke.

Za mňa: vysoko riziková investicia do ktorej by som šiel iba vtedy, keby mi niekto nezávisly všetko preveril.

[FunOn]

Jasné – berieme vaše výhrady vážne. Reagujeme vecne bod po bode:

1) „Až 17 % ročne“ vs. garancie
Výnos negarantujeme. Číslo ~17 % je modelový base-case pri splnení predpokladov (návštevnosť, ceny, náklady). V praxi môže byť výnos nižší aj vyšší – alebo aj nulový. Preto uvádzame rozpätia podľa scenárov a vždy pripájame predpoklady.

2) „Plne kapitálovo krytý“ a zároveň hľadáte investorov
„Kapitálovo krytý“ u nás znamená bez bankových úverov – projekt financujeme vlastným kapitálom a kapitálom akcionárov. Nejde o garanciu výnosu. Dôvod, prečo nechceme bankový dlh: chceme mať väčšiu stabilitu a flexibilitu v prvých rokoch a nezadlžovať projekt. Vstup akcionárov zároveň prináša partnerstvo a dohľad, nie len peniaze.

3) „Verejne ponúkate 49 %“ vs. „neide o verejnú ponuku“
Informácie na webe majú informatívny charakter; nejde o verejnú ponuku. Detailné podklady poskytujeme individuálne záujemcom. Zároveň platí, že prospekt sme podali a prebieha komunikácia s NBS prostredníctvom právnych zástupcov. Po ukončení procesu prispôsobíme aj formu verejnej komunikácie.

4) „799 akcionárov“, „49 % podiel“
To sú parametre emisie, nie obchádzanie regulácie. Kým beží proces na NBS, komunikujeme konzervatívne a individuálne – to je zámer, nie snaha „vyhnúť sa“ pravidlám.

5) „Základné imanie 8 mil. €“ ≠ hotovosť a garancia
Súhlasíme – základné imanie samo o sebe nie je záruka výnosu ani úspechu. Preto k číslam pripájame predpoklady, riziká a sme pripravení ukázať konkrétne doklady (na požiadanie a pri osobnom kontakte).

6) „Mladá firma = bez histórie“
Sme startup – je prirodzené, že nemáme viacročné výsledky. Kompenzujeme to transparentnosťou: vysvetľujeme metodiku modelu, ukazujeme zmluvný/majetkový status a počítame aj downside scenár.

7) Riziko, likvidita a prevod akcií
Áno, ide o rizikovú investíciu a akcie nie sú burzovo obchodované. Prevod je možný podľa interných pravidiel (predkupné právo existujúcich akcionárov, prevod cez notára/brokera do CDCP). Spätný odkup negarantujeme a cena sa dojednáva individuálne.

Budova a povolenia
Budova je existujúci objekt; pracujeme s interiérovými a technologickými úpravami a postupujeme podľa toho, čo si konkrétne zásahy vyžadujú (ohlásenie/rozhodnutie/kolaudácia). Nezverejňujeme všetky podrobnosti verejne, aby sme neohrozili zmluvné rokovania – pri osobnom kontakte vieme ukázať konkrétne dokumenty (výpisy, zmluvný status, postup povoľovania).

9) „Konzervatívny odhad“
Chápeme výhradu – preto pri číslach vždy uvádzame rozsah scenárov (downside/base/upside) a čo sa musí stať, aby base-case platil. Oveľa dôležitejšie než slovo „konzervatívny“ sú predpoklady a citlivosti – tie dávame k dispozícii záujemcom.


---

Zhrnutie
Nič nesľubujeme – presentujeme modely, vysvetľujeme riziká a držíme sa princípu bez bankového dlhu. Kto zvažuje investíciu, dostane pri osobnom kontakte jasné podklady (predpoklady modelu, zmluvný/majetkový stav, postup povolení). Je úplne v poriadku byť opatrný – dokonca to podporujeme. Ak chcete, dohodnime si stretnutie a prejdime fakty jeden po druhom.

Na záver len prosba o férový prístup: rozumieme opatrnosti a vítame aj tvrdé otázky. Ak sa ozvete priamo (telefonicky alebo e-mailom), radi prejdeme fakty bod po bode – niektoré detaily cielene nezverejňujeme, aby sme neohrozili zmluvné rokovania a tretie strany. Verejné zovšeobecnenia bez úplných informácií však vedia poškodiť mladý projekt aj ľudí, ktorí na ňom pracujú. Váš komentár vnímame ako legitímny, no neúplný – vychádza z predpokladov, nie z podkladov, ktoré pri osobnej komunikácii bežne predkladáme. Nejde o „bankový produkt“, ale o podielové spoluvlastníctvo určené aj pre bežných ľudí, ktorí by sa k podobným projektom inak nedostali. Prosíme preto o pohľad aj mimo striktne bankovej optiky: pýtajte sa, spochybňujte – poďme to však riešiť na faktoch. Kontakty sú uvedené na webe.