Property Dubaj

[stefan]

Som tu novy chcem vedieť či ma niekto skusenosti do investovania vkladu do Property Dubaj ,zaoberaju sa trhom s nehnuteľnosťami Štefan

[silviap]

Ahoj, ak máš ešte stále zaujem o investovanie do All property Dubaj, môžem Ti poradiť. Mám s tým skúsenosti.

[filip glasa]

rovnaký, alebo podobný podvod ako tu:
http://ako-investovat.sk/diskusia/viewt ... f=38&t=944" onclick="window.open(this.href);return false;

[silviap]

to nie je podvod!!!

[filip glasa]

no veď napíš čo to je. Mne to zatiaľ pripadá ako podvod.

[silviap]

V All-Property mam uz peniaze vyse dvoch rokov. A zatial vsetko funguje tak ako slubili. Dokonca som si vratila cast penazi spat a tocia sa mi tam teraz iba tie, ktore som tam zarobila.

[filip glasa]

to ale neznamená, že to nie je pyramída. Práve naopak - na to aby pôsobili dôveryhodne, tak musia aj vyplácať. Pri pyramídach je len jedna otázka: dokedy?

http://hnonline.sk/ekonomika/c1-3486986 ... l-property" onclick="window.open(this.href);return false;

[silviap]

Ved ti vravim, ze sa mi uz aj späť vratili peniaze. Tak o co ti ide?

[silviap]

A okrem toho, vies teda o niecom lepsom? Daj mi vediet, rada sa poucim a vstupim do nejakeho dobreho obchodu, ak mas nieco zaujimave.

[jozofx]

Ved ti vravim, ze sa mi uz aj späť vratili peniaze. Tak o co ti ide?

Vsak ti vravi (Filip) ako to funguje . Sem tam nieco vyplatit treba, aby sa nalakali dalsi klienti.

Trh je v Dubaji je mrtvy, ceny objektov, pozemkov aj najomne isli za poslednych 12 mesiacov o 50% a ocakava sa dalsi pad o 20-30% do konca roka, kedze stale sa nieco dokoncuje (hoci menej), co tlaci na ceny, lebo nie je ziadny dopyt. Ine faktory, ako nizka cena ropy a pod. tiez ziadny obrat nepodporuju. A kde tu chce niekto garantovat 36% rocne

[JUGGLER]

A okrem toho, vies teda o niecom lepsom? Daj mi vediet, rada sa poucim a vstupim do nejakeho dobreho obchodu, ak mas nieco zaujimave.

Aj peniaze v ponožke, alebo banke sú istejšie ako v All-Property.
Dva roky vyplácania neznamená nič - to je akurát tak priemer pri pyramídach (viď naposledy Tourex).

Kým sa nenabalia, tak to nezabalia

Urob kšeft z realitami, keď máš dosť peňazí, teraz je vhodná doba.

Príklad:
Chlapík kúpil dom po neplatičoch v historickom centre.
V dezolátnom stave a zaviazal sa rómom nájsť náhradné ubytovanie.
To je dobrý dôvod na to, aby cena bola iba 2 milióny Sk - hlavne, že sa mesto zbaví problému.
Chlapík vysťahoval rómov do lacných bytov a na vidiek: cena 2 milióny.
Do rekonštrukcie vrazil 8 miliónov.
Luxusnú realitu na lukratívnom mieste predal za 30 miliónov.
Zisk: 18 melónov (+150%).

Na dobrý obchod na burze treba, aby si sa tomu venovala.
Ale napríklad americký plyn vyzerá na dobrú investíciu.
Odhadujem to na +50 až 100% do jedného roka.

Moje odporúčanie:
utekaj z All Property (pokial nám tu nevymývaš mozgy ako ich agent hladajúci klientov ...prosím neuraz sa, tým to len potvrdíš ).
Ak si ovečka v ich košiari, mala by si byť vďačná za naše názory.
Nepoznám nikoho kto zbohatol na takých investíciách.
Smrdia rovnake ako všetky, čo skrachovali a divím sa, že stále sa nájde dosť naivných ,,investorov,,.

Drž sa.

[Brani]

Trh je v Dubaji je mrtvy, ceny objektov, pozemkov aj najomne isli za poslednych 12 mesiacov o 50% a ocakava sa dalsi pad o 20-30% do konca roka, kedze stale sa nieco dokoncuje (hoci menej), co tlaci na ceny, lebo nie je ziadny dopyt.

Tak tak. Toto som tu nedávno písal na inom mieste. Volakedy sa ešte dalo nájsť seriózny projekt, ale dnes, keďže tam takmer všetko stojí je riziko privysoké. Ale zato Austrália vyzerá zaujímavo.

[filip glasa]

je otázka či tá firma All property dubai vôbec robí niečo s realitami. Pravdepodobne nerobí vôbec nič a riziko nespočíva v realitách ani v dubaji, ale v tom, že je to obyčajná pyramída. Vyberá vklady a z nich vypláca doterajších "klientov". Keď bude vyberajúcich viac ako vkladajúcich, tak to zabalia.

[silviap]

ok...je to váš názor...ja vám ho neberiem.

[filip glasa]

ok...je to váš názor...ja vám ho neberiem.

silvia, ten výnos je strašne veľký. jednoducho povedané, je strašne malá pravdepodobnosť, že niekto dokáže dlhodobo taký výnos dosahovať a je nemožné taký výnos garantovať.

Len jeden príklad. Pri výnose 36% p.a. mám pri vklade 1 mil. na dôchodok ( za 30 rokov) 10 miliárd. Čiže môžem predať byt, milión dať do all property dubai a zachvíľku som miliardár. A bez práce. Je toto očakávanie podľa teba vysoko pravdepodobné?

To len na ilustráciu toho, aký veľký je ten výnos. Ono sa to na prvý pohľad nezdá, ale 36% p.a. je neuveriteľne veľa a nie je možné to garantovať. A tí ktorí to akože garantujú, tak sú zväčša podvodníci. Takže bacha na svoje peniaze, ktoré máš u tej firmy.

Trebars si tam nechaj to čo tam máš ak ti nevadí, že o ne na 98% prídeš. Ale určite už ďalšie neprilievaj.

[Pette]

silviap

Horizont, Drukos, BMG ti nieco hovori?

[jozofx]

Žiadna party netrvá večne. Bohatému Dubaju hrozí krach ...

http://finweb.hnonline.sk/c3-39213570-k ... rozi-krach" onclick="window.open(this.href);return false;

[filip glasa]

ale to nemá nič spoločné s tými podvodnými firmami.

[jozofx]

ale to nemá nič spoločné s tými podvodnými firmami.

No hej, az na to, ze tieto "firmy" lakaju ludi tym, ze ako to pekne v Dubaji funguje a ake super zisky tam investicie do nehnutelnosti mozu zarobit. Tym sa to zacina, ... to ze tie peniaze tam vobec nedojdu a oni si to strcia do vrecka je potom dalsia kapitola.

Som zvedavy, ake lakadlo si vymyslia v buducnosti

[filip glasa]

Som zvedavy, ake lakadlo si vymyslia v buducnosti

dočasne sa vrátia k osvedčenému Švajčiarsku

[Brani]

Ja to skôr vidím na tú Austráliu. Ako som to tu spomínal už dávnejšie.

[Maratamus]

Volal som minulý týždeň s jednou známou, ktorá mi medzi rečou povedala že si dala 25.11.2009 poslať časť peňazí naspäť a doteraz jej nič neprišlo. APL sa vyhovára na banky a na 9000 žiadostí o spätný prevod, ktoré nestíha spracovať. 8 januára jej poslali správu, že do 10 dní bude všetko vybavené, evidentne však nie je.

[MiBi]

Ak dnes nekúpite apartmán v Dubaji, zajtra budete ľutovať. O tom sa vás na instagrame a ďalších sociálnych sieťach snažia presvedčiť rýchlokvasení realitní experti.
Pravda je však iná. Investovanie do nehnuteľností v emirátoch sa môže ľahko zvrtnúť z cesty k pasívnemu príjmu na drahú lekciu z naivity. Napokon vám na krku ostane zle využiteľná nehnuteľnosť, na ktorej každý mesiac prerábate nemalú sumu.
Zabudnite na rozprávky o osempercentnom garantovanom výnose aj o nulových daniach. Prvým varovným signálom je štruktúra trhu, keď dubajskému boomu dominujú predaje „z papiera“.
Je to logické, keďže ešte nepostavená nehnuteľnosť je podhodnotená. A čím menej za ňu zaplatíte, tým viac zarábate. Aspoň teoreticky. Investor však kupuje prísľub, vizualizáciu a brožúru.
Riskuje nielen to, že sa projekt oneskorí, ale aj to, že kvalita vyhotovenia bude mať od európskych štandardov ďaleko.

Príbeh slovenského investora, ktorý v novostavbe našiel 50 defektov, nie je výnimkou, ale symptómom trhu, kde sa stavia rýchlo, masovo a často s lacnou pracovnou silou.
Nikto vám v instastorkách nepovie nič o poplatkoch za správu, poistenie, energie a špecifických miestnych nákladoch. Nonstop zapnutá klimatizácia nie je v Dubaji luxus, ale nutnosť, aby byt nezaplavili plesne z vlhkosti.
Ak k tomu pripočítate päťpercentný „housing fee“ a fakt, že ponuka na trhu je so 120-tisíc voľnými jednotkami obrovská, váš investičný sen sa môže rýchlo zmeniť na čiernu dieru. Dotovať prázdny apartmán sumou 1600 eur mesačne je všetko iné, len nie pasívny príjem.

Čítajte viac: https://www.sme.sk/index/c/vy-este-nemate-byt-v-dubaji

Nalákali ho na apartmán v Dubaji. Nik ho nechcel, mesačne prerábam 1600 eur, vraví sklamaný Slovák
Čítajte viac: https://www.sme.sk/index/c/nalakali-ho- ... ny-majitel

[Glogol]

Ak dnes nekúpite apartmán v Dubaji, zajtra budete ľutovať. O tom sa vás na instagrame a ďalších sociálnych sieťach snažia presvedčiť rýchlokvasení realitní experti.
Pravda je však iná. Investovanie do nehnuteľností v emirátoch sa môže ľahko zvrtnúť z cesty k pasívnemu príjmu na drahú lekciu z naivity. Napokon vám na krku ostane zle využiteľná nehnuteľnosť, na ktorej každý mesiac prerábate nemalú sumu.
Zabudnite na rozprávky o osempercentnom garantovanom výnose aj o nulových daniach. Prvým varovným signálom je štruktúra trhu, keď dubajskému boomu dominujú predaje „z papiera“.
Je to logické, keďže ešte nepostavená nehnuteľnosť je podhodnotená. A čím menej za ňu zaplatíte, tým viac zarábate. Aspoň teoreticky. Investor však kupuje prísľub, vizualizáciu a brožúru.
Riskuje nielen to, že sa projekt oneskorí, ale aj to, že kvalita vyhotovenia bude mať od európskych štandardov ďaleko.

Príbeh slovenského investora, ktorý v novostavbe našiel 50 defektov, nie je výnimkou, ale symptómom trhu, kde sa stavia rýchlo, masovo a často s lacnou pracovnou silou.
Nikto vám v instastorkách nepovie nič o poplatkoch za správu, poistenie, energie a špecifických miestnych nákladoch. Nonstop zapnutá klimatizácia nie je v Dubaji luxus, ale nutnosť, aby byt nezaplavili plesne z vlhkosti.
Ak k tomu pripočítate päťpercentný „housing fee“ a fakt, že ponuka na trhu je so 120-tisíc voľnými jednotkami obrovská, váš investičný sen sa môže rýchlo zmeniť na čiernu dieru. Dotovať prázdny apartmán sumou 1600 eur mesačne je všetko iné, len nie pasívny príjem.

Čítajte viac: https://www.sme.sk/index/c/vy-este-nemate-byt-v-dubaji

Nalákali ho na apartmán v Dubaji. Nik ho nechcel, mesačne prerábam 1600 eur, vraví sklamaný Slovák
Čítajte viac: https://www.sme.sk/index/c/nalakali-ho- ... ny-majitel

tak uz je tento clanok na headline smecka. Ak by typkovi investicia vysla - clanok by bol u uspecnom investorovi a jeho vlastnom investicnom rozhodnuti ze " Investoval som a zarabam..." ale kedze nezaraba tak na vine su ti druhi " ,,,nalakali ho". Kedy sa ludia co nie su zbaveni svojpravnosti naucia niest nasledky svojich rozhodnuti v dobrom aj zlom ? Mam tiez zacat vyplakavat a hladat vinnika ze som napr predal v strate celu pozicu HYMC v 12/2024 za cenu okolo 2.3 https://finance.yahoo.com/quote/HYMC/ ? Vinnik je na konci mojho krku.

[Trumpeta1978]

to s tou otaznou kvalitou novostavieb v Dubaji je pomerne známa vec.

[Glogol]

to s tou otaznou kvalitou novostavieb v Dubaji je pomerne známa vec.

Investicia do bytu je ako colkolvek ine - niekedy treba predat so stratou ak sa clovek rozhodne. Len v nasich hlavach je narativ ze na byte sa nepreraba a stale treba pytat viac ako bola kupna cena. Radsej mensia strata teraz ako vacsia neskor.

[Trumpeta1978]

Glogol
ved to je to, že buducnost nikto nepozná
Pred mnohymi rokmi, ako zacinal Btc som ho mal nakupene. Keby som ho držal až do ATH, bola by to velmi pekna suma. Miesto toho som ich ale minul na úplne nezmysli, v podstate "vyhodil oknom"..
Osobne ale co s tyka investicnych nehnutelnosti v Dubaji tak to nevidim moc perspektivne. Slovenske banky na to urcite hypoteku nedavaju, takze clovek by to musel kupovat full za cashh a to je z principu nevyhodne.

[Glogol]

praveze sa to s tym dubajom tu roztrhlo a ludia sa nechaju nabalachat a potom placu. Hypoteku tam je vraj dostat lahsie ako tu - vraj netreba ani zamestnanie.... "Miestna hypotéka je veľmi dostupná a pre nerezidentov je jej získanie paradoxne, jednoduchšie ako pre rezidentov. Banky zaujímajú hlavne zostatky na účte. Ak má klient stabilný zostatok na účte, môžeme mu získať hypotéku na dokončený projekt,"
https://www.aktuality.sk/clanok/hgdP6cp ... -rozhovor/