mam zaludnu otazku. Hladal som na nete (absolutne bezuspesne) nejake hinty a/alebo vzorce, ako ocenit nehnutelnost. Vpodstate nieco ako jednoduchy postup aky pouzivaju odhadcovia nehnutelnosti.
Nehladam nieco 100% a komercne. Len pre vlastnu potrebu (dajme tomu chcem vediet kazdy kvartal, aku cenu ma cca moje portfolio).
Viem (alebo som cital a co som z citaneho vyrozumel), tak odhadcovia pouzivaju sposob, ze najprv ocenia technicku stranku nehnutelnosti (vek, vybavenie, energeticka narocnost), vynasobia to nejakym koeficientom lokality a plus zohladnia ceny nehnutelnosti v okoli.
No a mna by zaujimalo, ci neexistuje nejaky dostupny amatersky vzorcek na to technicke zhodnotenie. Lebo este dajme tomu u bytu si viem akoze porovnat ostatne ceny (viem ako to chodi, kazdy nadhodnocuje), ale napriklad pri dome v blizkosti BA sa to skoro neda. Kazdy dom je iny, pozemok je iny (urcite zavazi) a samozrejme lokalita vramci dediny tiez zavazi urcite.
Domy su napriklad od 170k do 350k kludne (na prvy pohlad skoro rovnake)...
Tak ak tu je nejaky studovany stavbar / odhadca, rad sa necham poucit.
nehnutelnostiam zdar
![Smile :)](./images/smilies/icon_smile.gif)