Ako-investovať - fórum

http://ako-investovat.sk/index.php/zaci ... a-dochodok" onclick="window.open(this.href);return false;

Vyjmenoval jsi 9 druhu, ako sporiť na dôchodok, ak chcem vyšší dôchodok :
1. Životné poistenie
2. Doplnkové dôchodkové sporenie
3. Podielové fondy
4. Bankové vklady
5. Garantované vklady a fondy
6. ETF a iné fondy obchodované na burze
7. Akcie na burze
8. Nehnuteľnosti
9. Alternatívne investície: zlato, mince, umenie, víno a podobne.
Nevyjasnil jsi ale problém, jak z tech 9 vecí dostávat pravidelný mesícní príjem v duchodu, kazdý mesíc stejný, nebo kazdý rok stejný, nebo o nekolik procent vyssí.
U nekterých vecí lze objednat vybírání kazdý mesíc stejné sumy, az nezbyde nic. U nehnuteľnosti lze vybírat kazdý mesíc stejné nájemné od nájemníka. U 20 akcií lze vybírat kazdý rok asi 50x dividendy, kdyz nekterá firma posílá 2x nebo 4x rocne, nekterý mesíc více, jiný mesíc méne, ale kazdý rok asi o 10% více mimo období velké krize, jaká bývá ale jen 1x za 80 let a nyní uz pod kontrolou predpisu Basel III a pod kontrolou komisí EU: EBA, EIOPA, ESMA uz aspon 80 let velká krize nebude. U vybírání dividend na duchod základní kapitál neubývá, ale kazdou prumernou dekádu muze kapitál v akciích asi +160% prirustat a deti jej zdedí, na to je potreba ale míti jen akcie nejvetsich a nejstarsich podniku západni Evropy a USA, kterým neskodí konkurence, tedy lépe Volkswagen nez General Motors, celkem asi 20 blue chips, také Sanofi Aventis, Telefonica SA, Shell atd.

filip glasa napísal:http://ako-investovat.sk/index.php/zaci ... a-dochodok

Mne pride z toho clanku, ze pre priemerneho Slovaka je vsetko zle (zlozite / riskantne), ale najmenej si asi "dodzubal" nehnutelnosti

ten problem s velkou sumou na nehnutelnost, by sa dal vyriesit hypotekou s dlhou fixaciou.Potom by si platil mesacne splatky.

ľudia nie sú podkutý vo finančnej matematike a štatistike ... oprav si ,,hrubku,,. Množné číslo vždy s mäkkým ,,i,,.

Dobre napísaný článok. Ono je pravda, že všetko je pre bežného človeka zložité.
A práve na tom zarábajú banky i poisťovne.
Je fajn, že si to napísal tak ako to je. Takto to má zmysel.

Myslím, že dosť podceňuješ nehnuteľnosti. Reality sú podľa mňa vynikajúca a transparentná forma dlhodobej investície. Len ich treba nakupovať s rozumom a investíciu dobre načasovať.
Trpezlivý a rozumný investor vždy nájde výhodnú kúpu na ktorej sa dá realizovať aj okamžitý zisk. A prax ukazuje, že dlhodobo reality vždy vykazujú slušné zhodnotenie.

Podla mna je najistejsi sposob,ako setrit na dochodok investovat do nehnutelnosti, v ktorej clovek byva. V dochodkovom veku si potom deti musia vybrat. Bud sa o rodicov slusne postaraju a dom zdedia alebo sa dom preda a peniaze dostane slusny domov dochodcov za slusnu opateru.

Mne pride z toho clanku, ze pre priemerneho Slovaka je vsetko zle (zlozite / riskantne), ale najmenej si asi "dodzubal" nehnutelnosti

jednoduche samozrejme nie je takmer nic a to co jednoduche je (vklad v banke) ma nizky vynos. Vzdy za vyssim vynosom musis ist tazsou cestou.

Ladis - je samozrejme pravda, ze som tam nepisal o tom, co s tymi peniazmi v dochodku. My tu vsetci mame do dochodku daleko, tak to tak komplexne este neriesime.

Podla mna je najistejsi sposob,ako setrit na dochodok investovat do nehnutelnosti, v ktorej clovek byva. V dochodkovom veku si potom deti musia vybrat. Bud sa o rodicov slusne postaraju a dom zdedia alebo sa dom preda a peniaze dostane slusny domov dochodcov za slusnu opateru.

Jogobela a ty by si vedel odísť z domu, v ktorom si celý život žil a šupnúť sa do nejakej izby v starobinci ? Ja si to neviem predstaviť.
A taktiež je tu otázka partnera / partnerky. Neviem si dosť dobre predstaviť, že by sa na tom zhodli obaja.
To mi skôr pripadá reálne to riešenie, že dom predáš, ale máš právo v ňom dožiť. V zahraničí sú firmy čo to ponúkajú. Ale ajtak si myslím, že to urobí len minimum dôchodcov a aj to asi len keď nebudú mať inú možnosť.

čím si starší tým menej kalkuluješ a dopopredia vystupujú emócie a citové väzby (na dom).

vratko.michalik napísal:Jogobela a ty by si vedel odísť z domu, v ktorom si celý život žil a šupnúť sa do nejakej izby v starobinci ? Ja si to neviem predstaviť.
A taktiež je tu otázka partnera / partnerky. Neviem si dosť dobre predstaviť, že by sa na tom zhodli obaja.
To mi skôr pripadá reálne to riešenie, že dom predáš, ale máš právo v ňom dožiť. V zahraničí sú firmy čo to ponúkajú. Ale ajtak si myslím, že to urobí len minimum dôchodcov a aj to asi len keď nebudú mať inú možnosť.

Kedysi som si to nevedel predstavit. Ale cim viacej ludi v mojom okoli vidim dozivat svoj zivot a vidim tu bezmocnost starych ludi, tym skor si to viem predstavit.
V urcitom okamihu sa uz od stareho cloveka nemozes moct vzdialit(aby ti nezabudol vypnut plyn,aby dodrziaval zakladne hygienicke navyky,aby nenaletel nejakym podvodnikom atd.) a vtedy uz ho musi niekto usmernovat a pomahat.
Idealne je,ak sa o rodicov postaraju deti. Ale mozes vyzadovat od svojich deti,aby ostali byvat pri tebe v kraji,kde musis pracovat za minimalnu mzdu alebo ich nechas ist za lepsim zivotom dalej na zapad.
Dalsi problem je,ze ak mas dom napr. v Bratislave, tak ma velmi vysoku cenu.A ktori surodenci sa vzdaju svojho niekolkomilionoveho podielu v rodicovskom dome vprospech surodenca,ktory ostane byvat pri rodicoch a dochova ich smrti?
(co moze byt niekedy velmi narocne-sesternica vravela,ked sa starala o nevladneho otca,ze za ziadne peniaze by tu pracu nerobila, robila to len preto,ze je to bol jej otec)


P.S: Ak este ziju obaja manzelia,malokedy sa stane,ze su obaja nevladny,tak sa jeden o druheho postaraju...

Treba investovat do aktiv, kktore drzia krok s inflaciou. Podla toho je asi najlepsie prenajimanie nehnutelnosti. Mate prijem, ktory rastie s inflaciou. Momentalne je miera inflacie nizka, ale ak mas do penzie dvadsat rokov a v penzii mozes zit dalsich dvadsat, tak pocitat s inflaciou je odovodnene.
Existuju aj obligacie indexovane na inflaciu. Otazkou je na aku dlhu dobu. Pochybujem, ze najdete nieco na 40 rokov.
Dalsou investiciou, ktorej hodnota rastie s inflaciou je vlastna nehnutelnost bez hypoteky. Ak mate hypoteku, sustredenie sa na jej co najskorsie vyplatenie je z hladiska dochodku zelatelne.
Dlhodobe obligacie a statne obligacie kazdej maturity tiez nie su na zahodenie.
Z hladiska udrziavania majetku su akcie a komodity najhorsie. Okrem par zlatych minci pre pripad spolocenskych nepokojov. V takych pripadoch posluzi aj dobra brokovnica.

Podla toho je asi najlepsie prenajimanie nehnutelnosti. Mate prijem, ktory rastie s inflaciou.

Keď bola inflácia nízka (3-4%), tak reality stúpali 20-30% ročne.
keď je inflácia po kríze ešte nižšia (1-3%), tak reality klesajú mínus 10- mínus 3% ročne.

Vídiš tam nejaký súvis vo vývoji cien realít a ich kopírovaním inflácie?

Mne nejde o kopirovanie, ale prenajimanie ako ochrana proti inflacii vo vseobecnosti. Vykyvy mozno predpokladat. Rozhodujuca je vyska najomneho nie cena realit. Zhodou okolnosti najomne sa moze zvysovat i ked ceny nehnutelnosti klesaju. Staci, aby sa pritvrdili podmienky hypotek a zrazu je menej kupujucich a viac najomnikov. Najomne kopiruje inflaciu pomerne verne pokial nie su velke vykyvy v trhu nehnutelnosti.

huslista napísal: Staci, aby sa pritvrdili podmienky hypotek a zrazu je menej kupujucich a viac najomnikov.

Stačí, aby pokles počet záujemcov o bývanie a zrazu je menej kupujúcich aj menej nájomníkov.

môže byť aj vysoká ponuka nehnuteľností na predaj aj na prenájom, ktorá prevyšuje záujem a nájmy kľudne môžu klesnúť aj napriek inflácii.