KREDITKLUB- Investovanie do úverov na nehnutelnosti

[aviceN]

Na Linkedine si uz zmenil popis svojej cinnosti, propagoval to aj v svojej skupine na Whatsapp
Mozeme sa pozriet blizsie na jeho novy obor podnikania: https://www.kreditklub.sk/investovanie/
.

kredit.png (66.85 KiB) 1792 zobrazení

.

a posledna vec Allianz aktualne nepresiel na deadline o 12.hod., ktorym zdovodnoval svoj koniec.
allianz.png

A už to ide, našiel klientelu, už môže cross-sellovať, Generea Investments s.r.o. je samozrejme rok stará s.r.o. bez licencie od NBS na investičné služby, bol by som opatrný.

[MiBi]

Kto si pozicia za 12% so zalozenim nehnutelnosti ked banka pri takejto zabezpecenej / bezrizikovej pozicke moze poskytnut podobny urok ako na hypo?

Jedine, ze by rucili tym co este nepostavili.
Pozicaju si peniaze a nic nepostavia.
Neviem, nieco mi tam nesedi.

Ano aj mne tu nesedi ta vyska uroku pri ruceni nehnutelnostou. Ale odporuca to aj tu dobre znamy Roman Zavodsky: viewtopic.php?p=205528#p205528

Screenshot 2025-08-07 144757.png (33.84 KiB) 1925 zobrazení

Na webe https://www.kreditklub.sk/podnikatelia/ maju referencie komu pozicali - ale uspesni developeri si vedia pozicat cez dlhopisy, za polovicny urok a bez rucenia nehnutelnostou. V CR funguje nieco podobne: https://www.investown.cz/nabidka-nemovitosti ale tam su aj ine urokove sadzby

[kixog47100]

Netvrdim, ze je to podvod, len musi tam byt nejake riziko ked do toho banka nejde.
Pretoze banka by im rada pozicala aj za menej.
Ta zabezpeka ak tam vobec nejaka je nemusi byt taka kvalitna, pokryvat celu pozicku alebo vsetky rizika ak ten uver zlyha.
Napr.
Pozemok v zabezpeke bez dokoncenej stavby moze byt nepredajny.
Pozemok s nedokoncenou stavbou moze byt pre potencionalneho kupca len pozemok s odpadom.
Nemusi sa najst novy developer ktory to bude ochotny dokoncit, alebo to bude chciet kupit len pod cenu.
Ak nemaju kupca dopredu, co nemaju, inak by si nepoziciavali, tak mozu nieco postavit co tak skoro nepredaju...
Mozu sa proste prepocitat.

Takze si treba svoju investiciu rozlozit do viacerych projektov.
A neviem ani ci mozem verit tej firme co tieto pozicky zastresuje.

[JUGGLER]

Som všetko presunul do osobitného vlákna, lebo je to osobitná a zaujímavá téma.
Len upozorňujem, že tento biznis už vo veľkom robí minimálne 3 roky zabehaný Investown
Investown preinvestoval už stovky miliónov € a pozor - funguje aj na Slovensku.

Pri jednom ich projekte som mal česť vidieť ako fungujú a myslím si, že na také podnikanie hocijaká skupina nadšencov len tak nemá.
Musia byť tvrdší ako hocijaká banka a je veľa premenných, ktoré môžu skomplikovať biznis. Teraz to však nemám čas rozoberať.

My máme o Investowne vlákno TU
Len škoda, že sme ho velmi neupdejtovali

[andre]

To iste "Poskytovatelia služieb hromadného financovania" resp. realitny crowfunding robi viacero firiem crowdberry, investinslovakia, crowdmeup..

Ale jedna sa o licencovanu cinnost, na ktoru firma potrebuje povolenie NBS. Co tyto nemaju, cize jer otazka ci to vobec robia legalne.

Zoznam firiem s povolenim na Poskytovatelia služieb hromadného financovania: https://subjekty.nbs.sk/sk/?c=1344

[MiBi]

Oldrichove investicne tipy:

[kixog47100]

Aj ten pravidelny prijem 1000€/mes z realativne maleho majetku (pre niekoho celozivotne uspory) vyzera lakavo.
Z toho sa uz da vyzit.

Ale ako to je zdanovane? Nie je to zdanovane v rezime dan + zdravotne odvody?

Otazne je aj ake riziko za to realne podstupujeme.
Rozumiem co pise ale neviem ci mozem vsetkemu verit.

Na to aby som na tom neprerobil to musi najpr.10 rokov klapat ako hodinky (nesmie to krachnut/nesmiem prist o vsetko)
Ak pripocitam aj zdanenie, odvody, zhodnotenie aspon o inflaciu tak sme aj na 20 rokoch.

Skoda, ze za takouto firmou nie je banka aspon ako spoluvlastnik ak takyto biznis z nejakeho zakonneho dovodu nemoze poskytovat na vlasne riziko vo vlastmom mene.
Investor by mal aspon vacsiu instotu, ze na tento biznis kvalitne dohliadne.

[rmaly]

Ale odporuca to aj tu dobre znamy Roman Zavodsky: viewtopic.php?p=205528#p205528

O dovod viac tomu neverit

[Muti]

V cechach na to idu zhurta. Youtuber chcel rychlo kupit bytovku, ale potreboval 4 mil. eur do troch dni. Ale followeri sa mu poskladali. Vraj za 8 % urok na rok. Zo srandy kuknem o rok ci im tych 8% aj dal.
https://closer.sme.sk/c/23541215/praha- ... ref=njctse

[rmaly]

V cechach na to idu zhurta. Youtuber chcel rychlo kupit bytovku, ale potreboval 4 mil. eur do troch dni. Ale followeri sa mu poskladali. Vraj za 8 % urok na rok. Zo srandy kuknem o rok ci im tych 8% aj dal.
https://closer.sme.sk/c/23541215/praha- ... ref=njctse

Tak Ziska je "etablovany" youtuber... tym nevravim, ci im da 8%... to netusim...