Dividendové výnosy z REITs, MLPs a BDCs

[filip glasa]

Zhrnutie prednášky o dividendových štruktúrach:

http://ako-investovat.sk/clanok/418/div ... lps-a-bdcs" onclick="window.open(this.href);return false;

[Matej1992]

Výborná prezentácia aj článok.
Podľa čoho sa vlastne fundamentálne dajú posudzovať či už REITs alebo MLPs? Klasické ukazovateľa tu asi moc výpovednú hodnotu nebudú mať. Jedná sa o hodne zadĺžené firmy, teda určite bude dôležitá schopnosť pokrývať náklady na obsluhu dlhu a možno rast prepraveného média/počet nehnuteľností v prenájme a ich obsadenosť.

[filip glasa]

Musíš sa pozrieť na každý fond/trust osobitne. Nie každý z nich je zapákovaný. Treba sa pozrieť z čoho konkrétne im plynie výnos. U tých realitných by som si dobre dával pozor na precenenie majetku vs. reálny výnos plynúci z nájmu.
Alebo iný prístup - vyhodiť tie najhoršie kusy a nakúpiť ten zbytok - diverzifikovať. Otázka je čo s tými viac cyklickými ako sú hypotekárne REITs a BDCs. Cyklické veci sú fantastické len do chvíle, kedy sa cyklus otočí

[14u24me]

Existují i REITs které kopírují am. realitní index - Dow Jones U.S. Real Estate Index. Dobrý přehled je i na wikipedii.