Ako-investovať - fórum

Ja by som si nehnutelnost kupil aj ak planujes odchod. Predat byt v BA je to najmenej, ceny tu nemaju preco klesat a ak sa aj fakt nahodou rozhodnes ze nikam nepojdes tak aspon si nebudes buchat hlavu o stenu ze preco si nic nekupil ked o 3 roky budu ceny vyssie. Okrem toho sa ti v Nemecku nemusi pa...

Tak teda realitný barometer za celý rok 2024 hlási nárst cien nehnutelností o 11.9% a prekonanie absolútneho rekordu z 2022. Celkom brutal na to, že úrokové sadzby ešte poriadne ani nepoklesli. Čo sa bude diať potom?

Zdroj: https://www.realitnaunia.sk/realitny-barometer

Zas ak by to ludia vnimali tak katastrofalne, tak by tie ceny tento rok nerastli.

Ahojte, ako si na základe IBKR statementov vypĺňate daňové priznanie? Možno som si niečo nevšimol ale neviem sa doklikať k žiadnemu výpisu, kde by boli moje obchody spárované štýlom - Dňa A som nakúpil za B, dňa C som predal za D. Všetky statementy sú iba jednotlivý obchod na riadok (Dňa A som preda...

Tak nakoniec tam bol este chytak: po zmene z cash uctu na margin ma IBKR nepustilo vybrat ziadnu hotovost. Hladal som na internete a su v tom nejake EU regulacie kedze nemaju bankovu licenciu. Da sa to ale obist. Pozicie ktore som drzal dlhsie ako rok som teda odpredal, poziadal o vyber a po schvale...

Tak aspoň pre archív: mince som si vyzdvihol normálne v kancelárií rakúskej mincovne a autom prešiel sem: https://www.smh.net , kde ich odomňa na počkanie vykúpili za dobrú cenu.

Najomne 750 za 3i byt v ok stave a super lokalite s moznym parkingom je extremne optimisticke cislo. Zhodou okolnosti som sa prestahoval do novostavby v zhruba rovnakej hodnote v BA a naposledy som tu videl ponuky prenajmu 1600 - 1800 s energiami a parkovacim miestom. To je cca 1200 - 1400 ciste naj...

MiBi napísal: ↑Št 05 09, 2024 7:49 pm Co na to hovorí Karpiš?

Karpišovi sa už 10 rokov zdajú nehnutelnosti predražené a všetci vidíme kam medzitým narástli...

Ja som veľmi zvedavý ako im to bude fungovať. Voliči vládnej koálície určite nemajú na účte veľké prebytky a majetní ľudia si to vedia zhodnotiť lepšie. Hocikto, kto má tie peniaze navyše a dá aspoň trochu času do štúdia zistí, že sa mu viac oplatí kúpiť nemecké bondy / bondové etf cez nejakého brok...

Ahojte, ďakujem za rady aj diskusiu. Premýšľam, že by som to urobil zhruba takto: - Asi 1/3 účtu by som odpredal (hlavne veci ktoré už spĺňajú časový test a nechcem ich dlhšie držať, dlhopisy atď) a vytiahol cash - Zmenil si účet z CASH na MARGIN a pokúsil sa vytiahnuť ďalšiu 1/3 peňazí - Zostávala ...

Ahojte, kvôli kúpe nehnutelnosti potrebujem vybrať x cifernú sumu (väčšinu) nášho aktuálne investovaného majetku v ETF (VWCE a S&P). Túto sumu tam plánujem vrátiť, keď sa nám podarí inú nehnutelnosť predať. Je nejaký spôsob ako sa zahedgovať proti prudkému nárastu VWCE alebo S&P počas tohto ...

Čiže aby sme tie argumenty zhrnuli :D : A: - investícia v dobrom ETF sa zhodnocuje zloženým úročením pričom hypotéka sa úročí len jednodnuchým úrokom - Náklady na hypo sú za 25r 98.500e, ak sa investícia zhodnotí 10% ročne tak zo 100k po 25r máš 1.083.470e - Je prakticky isté že úrokové sadzby pôjdu...

Ved ja som nekritizoval. Ci uz drzanie Philharmonikerov, SP500, VWCE, cash USD aleb EUR ... vsetko ma nejake svojske rizika. A kazdy si musi sam za seba rozhodnut, co bude drzat. Prepáč, nemyslel som to ako defenzívny post. Iba ma zaujímali tvoje dôvody prečo by som mal teraz radšej držať zlato :)

Momentálne riešim podobnú situáciu a ja som sa rozhodol pre možnosť A. Úroky pôjdu dole, splátka sa zníži a zároveň ju viem z môjho platu utiahnuť aj keby dočasne investície poklesli.

Ja osobne by som teraz praveze premyslal nad dokupenim dalsich tych filharmonikerov, nez nad ich predavanim (ak by cena na par tyzdnov padla ku 2000 EUR/kus). Ale kazdy si robime investicne rozhodnutia po svojom. Prečo si to myslíš? Mince sa chystám predať aby som peniaze radšej presunul do S&P...

Ahojte, máte niekto skúsenosti s predajom rakúskych zlatých filharmoniker investičných mincí do Schoeller Münzhandel? Alebo niekam inam za dobrú cenu? Myslel som si že ten predaj bude jednoduchý ale na internete k tomu nenachádzam žiaden návod. Stačí tam len tak prísť, odovzdať mince a oni mi dajú c...

Priestor na zlacňovanie novostavieb ja osobne veľmi nevidím. Priestor na zlacňovanie starých nehnuteľností sa vyslovene žiada. Vysvetlíte mi niekto prosím prečo nie je priestor na zlacňovanie novostavieb? Novostavby v BA sa predávajú od 300k, 350k za 3-izbák a hore, určite sa to dá postaviť aj lacn...

Byty v dobrej lokalite za dobru cenu mozu ist rychlo a ten pokles nie je az taky vyrazny. Minuly tyzden mi realitak hovoril, ze na konci petrzalky su panelaky uz pomaly -20% od leta 2022 (vtedy sa ale predavali za fakt premrstene ceny)

Ahojte, viem že je to tak trochu blbosť a nikto nič nevie ale aj tak nad tým občas premýšlam. Ako by sa správali naše ETF portfólia v prípade väčšieho svetového konfliktu ("3. svetová vojna")? Bolo by pravdepodobné že o všetky naše "dôchodkové úspory" v ETF prídeme? Je taký scená...

Otazka je ci tvoj kolega je Ficova cielovka. Dochodcov znizenie danoveho bonusu az tak trapit nebude a volit ho budu aj nadalej.

ťažko povedať aka situacia bude s byvanim o 20 či viacej rokov. Je to prilis dlha doba na predikcie a potom je tu faktor, že pôrodnosť neustale klesá. Takze v buducnosti bude na Svk velmi vela dôchodcov a pomerne málo pracovne produktivnych obcanov. Pôrodnosť síce klesá ale na Slovensku žije stále ...