Reality, nehnuteľnosti
Sú u nás ceny nehnuteľností v bubline?
Nedávno sme uverejnili článok, v ktorom sme sa zaoberali najnovšími dátami o cenách jednotlivých kategórií bytov na Slovensku (viac na: https://ako-investovat.sk/clanok/1501/ceny-bytov-sa-vysplhali-na-najvyssie-urovne-v-celej-historii-sr).
Ceny bytov sa vyšplhali na najvyššie úrovne v celej histórii SR
Hypotekárny boom na Slovensku vďaka rekordne nízkym úrokovým sadzbám ECB evidentne naštartoval dopyt. To, že ceny nehnuteľností u nás nejakú dobu rastú sme už vďaka médiám postrehli asi všetci.
Reálny výnos z predaja bratislavského bytu po 13 rokoch. Ako rátať infláciu.
Tento graf som mal v predminulom týždenníku. V reálnych cenách bol akciový index NASDAQ aj po 17 rokoch v mínuse. S&P 500 za rovnaké obdobie narástol len o 10 % percent. Ozvalo sa mi viacero čitateľov, že to nie je pravda. Graf je vraj zlý.
Aj som sa zľakol, keďže som to sám nekontroloval.
REIT výnosnejšie než S&P
Mnoho ľudí si ako jeden z najzaujímavejších spôsobov pasívneho príjmu predstavuje prenájom vlastnej nehnuteľnosti. Predstava kúpy nehnuteľnosti, ktorá má stále svoju hodnotu a jej následný prenájom vyzerajú na prvý pohľad ako ľahko zarobené peniaze. Realita je však iná.
Budú schopní mladí ľudia splácať hypotéku po 5-tich rokoch?
V súčasnosti sa roztrhlo vrece s hypotékami.
Analýza – úvery na nehnuteľnosti opäť rastú
Trh úverov na nehnuteľnosti opäť prekvapil. V marci 2015 sa poskytlo historicky najviac úverov na nehnuteľnosti (vo forme nových zmlúv), a to až 699 923 tis. EUR pri priemernej úrokovej sadzbe 3,04 %. Stav úverov na nehnuteľnosti ku koncu marca 2015 predstavoval 19 449 379 tis.
Vývoj úverov na bývanie na Slovensku od roku 2002 – komplexná analýza
Nasledujúci článok je plnou verziou analýzy, ktorá bola spracovaná pre SME.
Úvery na nehnuteľnosti sa v súčasnosti poskytujú za historicky najnižšie úrokové sadzby. V júni 2014 si klienti bánk požičiavali na nehnuteľnosti pri priemernej úrokovej sadzbe 3,45%.
Objem nových úverov na bývanie je na historickom maxime
Podľa štatistických údajov NBS sa v júni 2014 poskytli úvery na nehnuteľnosti vo výške 634 614 tis. EUR, čo je historické maximum. Doteraz bolo najviac novo poskytnutých úverov na nehnuteľnosti poskytnutých v máji 2014, no minulý mesiac bol rekord v úverovaní prekonaný.
Úroky hypoték máme stále drahšie ako priemer eurozóny
Priemerné úrokové sadzby úverov na nehnuteľnosti na Slovensku sú opäť druhé najdrahšie v eurozóne. Od roku 2010, kedy sme na Ako-investovat.sk tému úrokov v eurozóne a na Slovensku začali spracovávať, sa až tak veľa nezmenilo.
Investovanie do nehnuteľností – sú výnosy z prenájmu atraktívne?
V tomto článku si ukážeme ako sa vyvíjali ceny nehnuteľností na bývanie v jednotlivých krajoch, aké sú ceny nehnuteľností v jednotlivých krajských mestách a aký výnos by nám v súčasnosti mohol vygenerovať prenájom zakúpenej nehnuteľnosti.
Načítať viac
