Čoraz viac ľudí sa v súčasnosti snaží nájsť spôsob, ako zhodnotiť svoj majetok a získať pasívny príjem. Okrem investovania do zlata, akcií alebo rôznych fondov, existuje ešte jedna možnosť. Je ňou investovanie do rekreačnej nehnuteľnosti.
Úvod – prečo ceny nehnuteľností na bývanie rastú
To, že na Slovensku ceny nehnuteľností rastú, sa snáď ani nedalo nevšimnúť. Všade počuť ako neuveriteľne rýchlo narástli ceny bytov a domov.
Bublina na trhu nehnuteľností zavarila už viacerým krajinám, zdá sa, že druhú najväčšiu ekonomiku neobíde takisto.
Nedávno sme uverejnili článok, v ktorom sme sa zaoberali najnovšími dátami o cenách jednotlivých kategórií bytov na Slovensku (viac na: https://ako-investovat.sk/clanok/1501/ceny-bytov-sa-vysplhali-na-najvyssie-urovne-v-celej-historii-sr).
Hypotekárny boom na Slovensku vďaka rekordne nízkym úrokovým sadzbám ECB evidentne naštartoval dopyt. To, že ceny nehnuteľností u nás nejakú dobu rastú sme už vďaka médiám postrehli asi všetci.
Tento graf som mal v predminulom týždenníku. V reálnych cenách bol akciový index NASDAQ aj po 17 rokoch v mínuse. S&P 500 za rovnaké obdobie narástol len o 10 % percent. Ozvalo sa mi viacero čitateľov, že to nie je pravda. Graf je vraj zlý.
Aj som sa zľakol, keďže som to sám nekontroloval.
Mnoho ľudí si ako jeden z najzaujímavejších spôsobov pasívneho príjmu predstavuje prenájom vlastnej nehnuteľnosti. Predstava kúpy nehnuteľnosti, ktorá má stále svoju hodnotu a jej následný prenájom vyzerajú na prvý pohľad ako ľahko zarobené peniaze. Realita je však iná.
V súčasnosti sa roztrhlo vrece s hypotékami.
Pre porovnanie zadĺženosti domácností na Slovensku na regionálnej úrovni som siahol po štatistických údajoch NBS.
Cenu peňazí, ktoré domácnostiam poskytne banka, určuje úroková sadzba. Tá spolu s poplatkami, ktoré si banka naúčtuje, tvorí celkovú nákladovosť pôžičky.
Sme klikaní. Veľké množstvo užívateľov (najvyššia návštevnosť doteraz - 36 000 UIP/mesiac).
Sme top. Najväčšie a aj najstaršie diskusné fórum svojho druhu na Slovensku.
Je nás kopa. Obrovská komunita ľudí s rovnakým záujmom už od roku 2006.
Sme v dianí. Články, analýzy a porovnania venované aktuálnym témam investovania a financií.