Reality, nehnuteľnosti
Máme na trhu nehnuteľností bublinu? Máme. (Časť 1.)
Úvod – prečo ceny nehnuteľností na bývanie rastú
To, že na Slovensku ceny nehnuteľností rastú, sa snáď ani nedalo nevšimnúť. Všade počuť ako neuveriteľne rýchlo narástli ceny bytov a domov.
Dlh realitného sektora by mohol Čínu zaťažiť na roky
Bublina na trhu nehnuteľností zavarila už viacerým krajinám, zdá sa, že druhú najväčšiu ekonomiku neobíde takisto.
Sú u nás ceny nehnuteľností v bubline?
Nedávno sme uverejnili článok, v ktorom sme sa zaoberali najnovšími dátami o cenách jednotlivých kategórií bytov na Slovensku (viac na: https://ako-investovat.sk/clanok/1501/ceny-bytov-sa-vysplhali-na-najvyssie-urovne-v-celej-historii-sr).
Ceny bytov sa vyšplhali na najvyššie úrovne v celej histórii SR
Hypotekárny boom na Slovensku vďaka rekordne nízkym úrokovým sadzbám ECB evidentne naštartoval dopyt. To, že ceny nehnuteľností u nás nejakú dobu rastú sme už vďaka médiám postrehli asi všetci.
Reálny výnos z predaja bratislavského bytu po 13 rokoch. Ako rátať infláciu.
Tento graf som mal v predminulom týždenníku. V reálnych cenách bol akciový index NASDAQ aj po 17 rokoch v mínuse. S&P 500 za rovnaké obdobie narástol len o 10 % percent. Ozvalo sa mi viacero čitateľov, že to nie je pravda. Graf je vraj zlý.
Aj som sa zľakol, keďže som to sám nekontroloval.
REIT výnosnejšie než S&P
Mnoho ľudí si ako jeden z najzaujímavejších spôsobov pasívneho príjmu predstavuje prenájom vlastnej nehnuteľnosti. Predstava kúpy nehnuteľnosti, ktorá má stále svoju hodnotu a jej následný prenájom vyzerajú na prvý pohľad ako ľahko zarobené peniaze. Realita je však iná.
Budú schopní mladí ľudia splácať hypotéku po 5-tich rokoch?
V súčasnosti sa roztrhlo vrece s hypotékami.
Bratislavské domácnosti si požičiavajú najviac
Pre porovnanie zadĺženosti domácností na Slovensku na regionálnej úrovni som siahol po štatistických údajoch NBS.
Úvery na bývanie sú o polovicu lacnejšie ako kedysi
Cenu peňazí, ktoré domácnostiam poskytne banka, určuje úroková sadzba. Tá spolu s poplatkami, ktoré si banka naúčtuje, tvorí celkovú nákladovosť pôžičky.
Analýza – úvery na nehnuteľnosti opäť rastú
Trh úverov na nehnuteľnosti opäť prekvapil. V marci 2015 sa poskytlo historicky najviac úverov na nehnuteľnosti (vo forme nových zmlúv), a to až 699 923 tis. EUR pri priemernej úrokovej sadzbe 3,04 %. Stav úverov na nehnuteľnosti ku koncu marca 2015 predstavoval 19 449 379 tis.
Načítať viac
